Cambio generacional.
Para 2025, los millennials (Generación Y) se han consolidado como el grupo más influyente en la demanda de vivienda en México, representando el 66% del mercado. Este aumento es notable en comparación con el 47% en 2024 y el 37% en 2022, marcando la primera vez que esta generación domina el sector inmobiliario y redefiniendo el perfil del comprador de vivienda.
Por otro lado, la Generación X, que tradicionalmente ha sido un pilar en la compra de propiedades, ha visto una disminución en su participación, pasando del 57% en 2022 al 29% en 2025. Esta tendencia refleja una transformación en las dinámicas del mercado inmobiliario.
Actualmente, el segmento de compradores potenciales se encuentra entre los 19 y 45 años, etapa clave para la adquisición de la primera propiedad. En los próximos años, los millennials, junto con las generaciones centennial y alpha, serán los principales actores en la demanda de vivienda.
Conclusiones
Cambio generacional en la compra de vivienda
Los millennials han pasado a ser la generación dominante en la demanda de vivienda en México, lo que marca un giro importante en el mercado inmobiliario. Su creciente participación sugiere que las estrategias de venta y financiamiento deben adaptarse a sus preferencias y necesidades.
Declive de la Generación X en el sector inmobiliario
La reducción en la participación de la Generación X indica que este grupo está dejando de ser el motor principal de la compra de propiedades, lo que podría deberse a factores como la consolidación patrimonial o cambios en sus prioridades financieras.
Importancia del mercado joven
Con la mayoría de los compradores potenciales en el rango de 19 a 45 años, es crucial que las inmobiliarias y desarrolladores enfoquen sus esfuerzos en ofrecer productos atractivos para estos segmentos, considerando factores como accesibilidad, financiamiento y ubicación.
Tendencias futuras: el papel de las nuevas generaciones
En los próximos años, además de los millennials, las generaciones centennial y alpha comenzarán a ganar relevancia en la demanda de vivienda, lo que obligará al sector inmobiliario a innovar en sus propuestas para captar a estos nuevos compradores.
Redacción: Sur Selecto Real Estate.
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4S Real Estate – Ignacio Torres Zorrilla
