Tras la pandemia, el capital latinoamericano incrementó significativamente su participación en España. Según CBRE, la región destinó más de 523 millones de euros en 2024, y México aportó el 56% de la inversión acumulada desde 2019, consolidándose como el actor más relevante.
Este capital fluye por varias vías:
Compras de vivienda de lujo en Madrid y Estepona, Costa del Sol.
Proyectos residenciales desarrollados por empresas mexicanas.
Inversión institucional en hoteles, comercios y activos logísticos.
La tendencia no muestra señales de desacelerar.
En los últimos años, el mercado inmobiliario español —especialmente Madrid— ha experimentado una transformación profunda motivada por un actor que gana peso de forma acelerada: el inversionista mexicano.
Lo que comenzó como un fenómeno discreto se ha convertido en un flujo sostenido de capital, compradores de alto poder adquisitivo y proyectos desarrollados directamente por empresas mexicanas.
Sin embargo, la historia ya no se limita a la capital: zonas como Estepona, en la Costa del Sol, están emergiendo como uno de los nuevos destinos favoritos para diversificar patrimonio con vistas a largo plazo.
Estepona se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para el inversionista mexicano gracias a una combinación de transformación urbana, vivienda premium a precios competitivos y un mercado turístico sólido.
En los últimos años, el municipio ha experimentado una modernización notable. Su paseo marítimo fue renovado por completo, se han desarrollado proyectos residenciales contemporáneos y la obra nueva de lujo vive uno de sus mejores momentos. Esto, sumado al creciente interés internacional, ha impulsado de manera constante el valor del metro cuadrado y sostiene las expectativas de revalorización a largo plazo.
A diferencia de mercados más consolidados y costosos como Marbella o Madrid, Estepona ofrece una relación calidad-precio mucho más atractiva. Aquí es posible encontrar propiedades frente al mar, complejos con amenidades de alto nivel y un entorno más privado y tranquilo, ideal tanto para una segunda residencia como para quienes buscan diversificar su patrimonio fuera de México. Este equilibrio entre estilo de vida, privacidad y plusvalía se ha convertido en uno de los principales motivadores para el comprador mexicano.
Además, el mercado de alquiler turístico en Estepona presenta un comportamiento excepcionalmente sólido. Las propiedades bien ubicadas alcanzan rentabilidades competitivas, mantienen altos niveles de ocupación durante gran parte del año y se benefician del flujo constante de viajeros internacionales que buscan experiencias premium en la Costa del Sol. Esto hace que la zona no solo sea atractiva para uso personal, sino también para quienes buscan combinar placer con rendimiento financiero.
En conjunto, estos factores han convertido a Estepona en un punto estratégico para los mexicanos que desean invertir en España con visión patrimonial y potencial de crecimiento.
Cuando Notar nació en Noruega a finales de los años ochenta, el mercado inmobiliario era un terreno poco explorado en términos de especialización. En aquel entonces, la venta de viviendas estaba dominada por bufetes de abogados, y la intermediación inmobiliaria apenas comenzaba a perfilarse como un servicio independiente. Fue justamente dentro de uno de estos despachos donde dos jóvenes abogados tuvieron la visión de profesionalizar el sector y dedicarse por completo a la compraventa de inmuebles. A pesar de su entusiasmo, su bufete no apoyó la iniciativa, por lo que en 1987 decidieron emprender por su cuenta.
La propuesta de Notar comenzó a ganar tracción y reconocimiento rápidamente. Para 1997, la empresa dio un paso decisivo: su llegada a Suecia con la apertura de su primera oficina en Linnégatan, Estocolmo. El crecimiento fue acelerado y, en solo tres años, ya contaba con ocho oficinas en la capital sueca.
En 2009, las ramas noruega y sueca decidieron tomar caminos distintos, dando origen a Notar Sverige AB, que adquirió todos los derechos de la marca en Suecia. Desde entonces, Notar se transformó en una cadena de franquicias que ha continuado expandiéndose de forma sólida. Actualmente, su operación reúne cerca de 180 agentes inmobiliarios distribuidos en 40 oficinas en todo el país, destacándose por su fuerte enfoque en marketing inmobiliario y por una estrategia centrada en generar valor real para compradores y vendedores.
El desempeño de Notar ha sido reconocido de manera reiterada. El 27 de marzo de 2025, durante la gala Guldhemmet organizada por Hemnet —el portal inmobiliario más importante de Suecia—, la compañía fue nombrada Cadena Inmobiliaria del Año 2024 por quinto año consecutivo. Con un promedio de 33.1 viviendas intermediadas por cada agente activo y un volumen total de ventas superior a 20 mil millones de coronas suecas, Notar reafirmó su posición como una de las empresas más confiables, eficientes y mejor valoradas del sector.
Este reconocimiento refleja no solo la eficacia operativa de la compañía, sino también su capacidad de innovar, adaptarse al mercado y trabajar con un estándar más alto que la competencia.
La llegada de Notar a Estepona representa un punto clave en la evolución internacional de la marca. La Costa del Sol, y especialmente Estepona, se ha convertido en un destino de alto interés para inversionistas internacionales, incluyendo un número creciente de mexicanos que buscan diversificación patrimonial en Europa.
En este contexto, Notar aporta a Estepona una trayectoria de casi cuatro décadas basada en transparencia, equilibrio y profesionalización del servicio. Su presencia en la región responde a la necesidad de un acompañamiento experto en un mercado donde la demanda de vivienda premium, la obra nueva de lujo y el dinamismo turístico crean oportunidades de inversión sólidas.
Notar en Estepona sigue la esencia que dio origen a la firma: operaciones seguras, asesoría honesta y una gestión enfocada en proteger los intereses tanto del comprador como del vendedor. Con ello, se integra a un mercado en expansión y se posiciona como un aliado confiable para quien busca invertir en una de las zonas con mayor proyección de España.
Redacción: Sur Selecto Real Estate.
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